为进一步普及高空坠物的危害，维护辖区安全，为居民营造一个舒适放心的居住环境，草市街道办、草市街司法所邀请辖区律师通过以案说法的方式为小区物业服务公司、业主委员会讲解高空坠物相关法律规定。

　　
　　案情如下：2021年8月，该小区有业主反映，小区早在2017年就发生外墙脱落砸伤老人的事情，居民及物业公司对开发商、物业公司、业主是否该承担维修事宜及费用争执不下，司法所结合相关法律规定为双方展开讲解。
　　
　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，房屋过了保修期的，如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。同时，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，建筑物的外墙属于共有部分，其大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
　　
　　通过此次法律法规讲解，各业主明确了外墙属于公共部分，由业主出资来维修；并且查询到该小区有住宅维修金，同意申请维修基金来消除外墙脱落的危险，进一步增强了居民的法律意识和维权意识。